Prodej víceúčelové vily s krásnou zahradou – centrum Křižanova
Společnost Protsenko & Svoboda nabízí exkluzivně k prodeji jedinečnou vilu v samotném centru městyse Křižanov. Díky své dispozici a velikosti nabízí široké možnosti využití – od komfortního rodinného bydlení přes kombinaci bydlení s podnikáním až po investiční záměr.
V přízemí domu se nacházejí prostory vhodné pro ordinace, kanceláře či jiné komerční využití, s odděleným vstupem zajišťujícím soukromí obytné části. Ve vyšších podlažích jsou umístěny prostorné bytové jednotky s terasou, zimní zahradou, lodžií a balkonem, které podtrhují reprezentativní charakter nemovitosti.
Vila se nachází přímo na náměstí a nabízí krásný výhled na historické centrum. Na pozemku o výměře 1 395 m² se nachází také udržovaná okrasná zahrada se vzrostlými stromy a samostatný rekreační bungalov o ploše cca 60 m², vzniklý přestavbou původní stodoly.
Dispozice
Suterén – celý dům je podsklepený; samostatná část se vstupem ze zahrady (cca 50 m²) se třemi vytápěnými místnostmi, vhodnými např. pro praxi.
1. NP – prostory připravené pro ordinace či kanceláře (ordinace, čekárna, zázemí), oddělený vstup do obytné části s halou, centrálním schodištěm a vstupem na nádvoří s posezením a krbem.
2. NP – byt 3+1 (118 m²) se zimní zahradou a terasou 32 m².
3. NP – byt 3+1 (85 m²) s lodžií a balkonem.
Zastavěná plocha domu s nádvořím činí 465 m².
Rekonstrukce a vybavení
Rozsáhlá rekonstrukce probíhala od roku 1995 dle architektonického návrhu. Součástí byly nové rozvody, dubová okna a dveře, mramorové schodiště, podlahové vytápění, terasy z přírodního kamene i podkrovní byt.
Další úpravy: 2010 zateplení a nová fasáda, 2024 nový střešní plášť a nátěr fasády.
Dům se prodává včetně designového nábytku.
Zahrada a technické zázemí
Zahrada (cca 90 m délky) je oplocena masivní zdí, zavlažována automatickým systémem z vlastní studny a vrtu.
Napojení na veřejný vodovod a kanalizaci (přes septik), elektřina 230/400 V, vytápění elektrické (kombinace podlahového topení, přímotopů a elektrokotle).
Nemovitost je ve výborném technickém stavu, připravena k okamžitému využití.
Křižanov nabízí výbornou dostupnost – D1 (EXIT Velká Bíteš 15 km, Velké Meziříčí 9 km), vlakové i autobusové spojení na trase Praha–Brno.
V případě spolupráci s naši RK, kromě unikátní nemovitosti, vždy dostanete zdarma:
- konzultační servis
- jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky)
- právnický servis od AK Hafner & Partneři
- servis daňové amortizace
- kupony na slevu v top obchodech s nábytkem
- stěhování
- technika pro drobné úpravy
- analýzy trhu
V případě zájmu mě prosím kontaktujte pro bližší informace nebo k domluvení osobní prohlídky. Ráda Vám nemovitost představím a budu se těšit na setkání.
