Stavební pozemek s potenciálem – Dolní Jirčany, Psáry
Hledáte místo, kde ucítíte klid, vůni lesa a přitom zůstanete jen kousek od Prahy?
Tento stavební pozemek o rozloze 2 003 m² v oblíbené části Dolní Jirčany – Psáry nabízí přesně to, co si mnoho lidí přeje, ale málokdo najde – ticho, prostor, přírodu a přitom komfort městského života.
Na pozemku se nachází rekreační chata, pro kterou již bylo v minulosti vydáno stavební povolení na přestavbu a změnu užívání na rodinný dům.
Majitelé jej sice neuplatnili, ale existující povolení tvoří jasný precedens, který potvrzuje možnost přeměny stavby na rodinný dům a výrazně usnadňuje další schvalovací proces.
Projekt je připravený, dokumentace zpracovaná – můžete tak rychle navázat a realizovat svůj vysněný domov bez zbytečných průtahů a složitého vyřizování.
Pozemek se nachází v území určeném pro bydlení individuální a rekreační ([SX] – plochy smíšené obytné jiné – rekreační), což dává široké možnosti využití – trvalé bydlení, rekreační dům nebo investiční projekt.
Hlavní výhody
• Dříve vydané stavební povolení – potvrzený precedens pro přestavbu na rodinný dům
• Elektřina, voda, kanalizace – vše již přivedeno
• Velký, mírně svažitý pozemek s krásným výhledem do zeleně
• Soukromí, klid a čistý vzduch, přitom Praha jen 20 minut jízdy
• Kompletní projektová dokumentace součástí prodeje
Lokalita
Dolní Jirčany (obec Psáry) patří mezi nejžádanější lokality v okolí Prahy. Nabízí kombinaci vesnického klidu, přírody a městského komfortu.
V místě je škola, školka, obchod, restaurace, autobusové spojení i skvělé napojení na Pražský okruh.
Okolí je protkáno lesy, loukami a cyklostezkami, ideální pro rodinný život, víkendový odpočinek nebo stylovou rekreační vilu.
Shrnutí
• Celková plocha: 2 003 m² (parcely 1046, 341/2, 341/4)
• Zastavěná plocha chaty: 26,3 m²
• Nově navržená zastavěná plocha po úpravách: 65 m²
• IS: elektřina, voda (místní vodovod), kanalizace (tlaková)
• Územní plán: [SX] – smíšené obytné jiné – rekreační
Místo, které má atmosféru i historii.
Pozemek, na kterém můžete žít, tvořit a dýchat naplno.
Ať už hledáte rodinné bydlení, rekreační zázemí nebo investici, tady najdete všechno – prostor, přírodu a jistotu ověřených možností výstavby.
V případě spolupráce s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma:
- konzultační servis
- jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky)
- právnický servis od AK Hafner & Partneři
- servis daňové amortizace
- analýzy trhu
