Investiční příležitost v srdci historického Mělníka – činžovní dům s potenciálem
Nabízíme k prodeji činžovní dům v Mělníku, který představuje zajímavou investiční příležitost s širokým spektrem využití. Díky dispozici, velikosti a poloze je objekt vhodný pro vytvoření bytových jednotek k prodeji či pronájmu, případně pro ubytovací zařízení nebo kanceláře.
Dům má tři nadzemní podlaží s celkovou plochou 418 m² a součástí je garáž. Celková plocha pozemku činí 304 m², zastavěná plocha 165 m².
Dispozice domu
• 1. NP – 140,18 m²
Dříve využíváno k ubytování, sociální zařízení v mezipatře.
• 2. NP – 111,16 m²
Kancelář a bytová jednotka.
• 3. NP – 119,59 m²
Bytová jednotka.
Na nemovitosti neváznou nájemní smlouvy, což umožňuje okamžité využití.
Technické informace
Dům byl postaven v roce 1909 a postupně rekonstruován:
• 1997 – střecha
• 2002–2003 – kompletní rekonstrukce včetně instalací
• 2005 – zateplení fasády
Cihlová konstrukce (45–60 cm), betonové základy, kombinace železobetonových a trámových stropů. Sedlová střecha s betonovou krytinou, zateplená fasáda. Plastová okna s dvojsklem.
Inženýrské sítě
Elektřina (230/400 V), vodovod, kanalizace, plyn. Vytápění třemi plynovými kotli, ohřev vody bojlerem.
Lokalita
Mělník, historické město na soutoku Labe a Vltavy, s výbornou dostupností do Prahy (cca 35 minut). Kompletní občanská vybavenost.
Shrnutí výhod
• investiční potenciál
• možnost rozdělení na byty
• vhodné pro bydlení, podnikání i ubytování
• užitná plocha cca 371 m²
• garáž
• rekonstrukce
• kompletní sítě
• dobrá dostupnost do Prahy
Pokud hledáte nemovitost kombinující historii a investiční potenciál, tato nabídka je ideální volbou.
V případě spolupráce s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma:
• konzultační servis
• jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, абв)
• právnický servis od AK Hafner & Partneři
• servis daňové amortizace
• kupony na slevu v top obchodech s nábytkem
• stěhování
• technika pro drobné úpravy
• analýzy trhu
