Protsenko & Svoboda v zastoupení majitele nabízí výjimečný činžovní dům v srdci Plzně – investiční příležitost s obrovským potenciálem a elegantní architekturou.
Nejedná se o běžnou nemovitost. Tento dům je jako pečlivě komponovaná symfonie – kombinuje stabilní výnos, strategickou lokalitu a architektonický půvab, který ocení i nároční sběratelé výjimečných budov. Objekt se nachází ve čtvrti Vnitřní Město, jen pár kroků od plzeňského náměstí Republiky a Velké synagogy, tedy v samotném kulturním a obchodním srdci města.
Budova disponuje celkovou užitnou plochou 1 820 m², a aktuálně je zcela pronajata — 8 bytových jednotek a 3 komerční prostory zajišťují stabilní měsíční příjmy. Dům je celý podsklepený a navíc skýtá možnost vybudování dalšího bytu v prostorném půdním prostoru, což zvyšuje jeho investiční atraktivitu.
Fasáda domu prošla rekonstrukcí a zachovala si své původní architektonické detaily v duchu městské reprezentativní výstavby z přelomu 19. a 20. století. Jemná štuková výzdoba, vysoká okna a rytmická struktura průčelí dodávají domu důstojnost a kultivovanost. Estetická integrita stavby je jasným důkazem, že i funkční městský dům může být stavebním šperkem.
Interiéry objektu jsou ve stavu před rekonstrukcí – ideální pro investora, který chce vložit vlastní rukopis a zároveň zvýšit hodnotu celé nemovitosti. Při důkladné modernizaci může dům dosahovat výnosnosti až 8 % p.a.
Díky výborné dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a neutuchajícímu zájmu o nájemní bydlení v Plzni, představuje tato nemovitost ideální příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci stabilního výnosu, růstu hodnoty a architektonické kvality.
V souladu s legislativními požadavky, které nás nutí v případě absence energetického štítku uvádět třídu G, dočasně uvádíme energetickou třídu G.
Při spolupráci s naší RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma:
konzultační servis
jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky)
právnický servis od AK Hafner & Partneři
servis daňové amortizace
kupony na slevu v top obchodech s nábytkem
stěhování
technika pro drobné úpravy
analýzy trhu
Těšíme se na prohlídce této výjimečné nemovitosti!
