Prodej stylového bytu 1+kk, 22 m², rezidence My Mozart
Nabízíme k prodeji moderní a kompletně vybavený byt 1+kk o velikosti 22 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží kvalitní novostavby rezidence My Mozart na adrese Plzeňská 3384/21, Praha 5 – Smíchov.
Byt je aktuálně využíván ke krátkodobému pronájmu. Průměrný měsíční zisk činí 40.625 Kč, měsíční poplatky 3.900 Kč a elektřina přibližně 1.000 Kč. Díky poloze jen několik minut chůze od metra Anděl, obchodního centra Nový Smíchov, tramvají, restaurací, kaváren a služeb jde o velmi atraktivní investiční příležitost i praktické městské bydlení.
Byt se prodává kompletně zařízený a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Interiér je promyšleně navržen s důrazem na maximální využití prostoru, komfort a praktické fungování. Nábytek na míru přirozeně rozděluje prostor na spací část, obývací zónu a kuchyňský kout.
Provoz krátkodobého pronájmu je nastaven tak, aby jej bylo možné spravovat na dálku prostřednictvím CRM systému a aplikace. Nový majitel může plynule navázat na stávající model užívání. Byt je předáván včetně kompletního vybavení pro běžné bydlení i pronájem – nábytku, spotřebičů, nádobí, povlečení, ručníků a dalšího provozního vybavení.
Součástí bytu je plně vybavená kuchyňská linka s lednicí, myčkou, indukční deskou, troubou a mikrovlnnou troubou. Dále jsou zde vestavěné skříně, postel 160 × 200 cm, jídelní stůl se dvěma židlemi, TV JVC 50”, překapávací kávovar, rychlovarná konvice a robotický čistič oken Tesla. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a kombinovanou pračkou se sušičkou.
Technický standard odpovídá moderní novostavbě. K dispozici je rekuperace, ovládání topení i chlazení termostatem, videotelefon s kamerou a správa vstupu přes mobilní aplikaci. Vstupní dveře doplňuje video kukátko s živým přenosem, záznamem na SD kartu a vzdáleným přístupem. Dům má energetickou třídu B, centrální větrání, chlazení a moderní systém přípravy tepla a teplé vody. Hliníková okna s izolačním dvojsklem mají vysokou akustickou izolaci a vnější žaluzie.
Rezidence My Mozart je moderní bytový dům se 2 podzemními a 9 nadzemními podlažími, dvěma výtahy, udržovanými společnými prostory, technickým zázemím, bezpečnostní službou a společnou rezidentní terasou se zelení a grilem. Možnost sklepa a parkovacího místa dle dohody a aktuálních možností.
Smíchov nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V okolí je metro B – Anděl, tramvaje, autobusy, OC Nový Smíchov, kina, restaurace, kavárny, fitness centra, lékárny, banky i další služby. V pěší vzdálenosti se nachází nábřeží Vltavy, park Sacré Coeur, Kinského zahrada a Petřín.
Nemovitost je kompletně vybavená, provozně připravená, generuje příjem z krátkodobého pronájmu a představuje hotový investiční produkt v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy.
