Nabízíme k prodeji světlý a udržovaný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 54,4 m², nacházející se ve 2. podlaží moderního rezidenčního domu v klidné a vyhledávané lokalitě Praha – Kbely, ulice Rackova zahrada.
Byt je ve velmi dobrém stavu, čistý, připravený k okamžitému nastěhování nebo k okamžitému pronájmu, což z něj činí ideální investiční příležitost.
Dispozice bytu:
• obývací pokoj s kuchyňským koutem
• ložnice
• koupelna
• předsíň
• balkon
K bytu náleží sklepní kóje, která je již zahrnuta v ceně.
Investiční potenciál:
Díky dispozici, lokalitě a stavu je byt velmi snadno pronajímatelný. Jednotka není aktuálně pronajata, nový majitel tak může ihned začít generovat výnos dle vlastních podmínek.
Unikátní koncept bydlení:
Dům nabízí nadstandardní komunitní zázemí, které výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti:
• společná prádelna
• společná kolárna
• rozlehlá zahrada s bazénem
Majitelé mají možnost využívat bazén na základě podílu na jeho údržbě – ideální benefit pro relaxaci i letní dny.
Parkování:
K domu náleží parkovací plocha. Ačkoliv žádná parkovací místa nejsou právně přiřazena ke konkrétním jednotkám, mezi vlastníky funguje zavedená dohoda, díky které má každý své stabilní místo.
Další výhody:
• přátelská komunita v domě
• klidná lokalita s dobrou dostupností do centra Prahy
• kompletní občanská vybavenost v okolí
• moderní stavba (kolaudace cca 2013)
Lokalita:
Kbely patří dlouhodobě mezi velmi žádané rezidenční části Prahy, a to především díky kombinaci klidu, zeleně a zároveň výborné dostupnosti do centra.
V bezprostředním okolí domu naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i sportoviště. Lokalita je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro nájemníky, kteří hledají klidné prostředí s dobrou dostupností.
Dopravní spojení je velkou výhodou:
• zastávka MHD v docházkové vzdálenosti
• vlaková stanice Praha-Kbely s rychlým spojením do centra
• dobré napojení na hlavní silniční tahy
Milovníci přírody ocení blízkost parků, cyklostezek a zelených ploch, které přímo vybízejí k aktivnímu odpočinku nebo procházkám.
Shrnutí:
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci vlastního bydlení a investice. Díky okamžité připravenosti, atraktivní lokalitě a unikátním benefitům domu jde o nabídku, která se na trhu objevuje jen zřídka.
